El Contralor de la Ciudad John C. Liu anunció que cuatro de los cinco Fondos de Pensiones de la Ciudad de Nueva York votaron a favor de invertir $500 millones en inmuebles residenciales y comerciales, concentrándose en especial en las aéreas afectadas por la supertormenta Sandy. Se anticipa que esto resultará en una infusión de $1.500 millones de capital para potencialmente construir 3.000 unidades de vivienda y entre 150.000 y 200.000 metros cuadrados de espacio comercial. La inversión pende aprobación por parte del Fondo de Pensiones del Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York.
“El programa de reconstrucción de $1.500 millones se transformará en los ladrillos y morteros que los municipios necesitan para reconstruir después de la furia de Sandy”, dijo el Contralor Liu. “Esta inversión demuestra el firme compromiso de los empleados y jubilados de la Ciudad para continuar con oportunidades que no sólo se espera consigan fuertes rendimientos, pero además generan beneficios colaterales para las comunidades que ellos llaman sus hogares”.
La Oficina de Administración de Activos del Contralor Liu (BAM) ha trabajado con energía y urgencia en los pocos meses desde Sandy para reunir el capital de los Fondos de Pensiones con los constructores de bienes raíces locales para asistir en la reconstrucción de los barrios afectados.
“El Contralor Liu y el personal de BAM han creado un programa de inversiones sumamente necesario que ayudará a la ciudad a recobrarse de la devastación del Huracán Sandy y proporciona sólidos rendimientos ajustados al riesgo del capital para los Fondos. Creo que este programa va a servir de gran ayuda para miles de ciudadanos afectados por Sandy,” dijo el presidente del municipio del Bronx Ruben Diaz Jr.
“Estoy contento de votar a favor de invertir los Fondos de Pensiones NYCERS para reconstruir los barrios neoyorquinos afectados por el Huracán Sandy”, dijo la Directora Ejecutiva del Concejo del Distrito 37 y administradora de NYCERS Lillian Roberts. “El dinero de la jubilación de nuestros miembros ganado con tanto trabajo, y la de nuestros hermanos y hermanas del sindicato, reconstruirá 3.000 unidades de vivienda económica y establecerá espacio comercial nuevo y remodelado. Esto creará cientos de trabajos durante la fase de construcción y empleo a largo plazo en los negocios que se muden a ese espacio. Quiero elogiar a mis colegas consejeros por votar a favor de este plan y agradecer al Contralor Liu y a su equipo por prepararlo tan rápido”.
El Programa de Reconstrucción de Sandy
La inversión de $500 millones del Fondo de Pensiones de la Ciudad de Nueva York proveerá el capital necesario para estos proyectos que se espera utilicen préstamos adicionales de aproximadamente $1.000 millones por un total $1.500 millones en proyectos de construcción relacionados con Sandy.
Los proyectos tomarán forma en los próximos meses cuando el dinero se invierta en reparaciones y en construcción a lo largo de los próximos tres años. El tipo de vivienda que se restaure y reconstruya -gracias a la inversión de los Fondos- será en su mayoría económica y los proyectos seleccionados se concentrarán en los municipios fuera de Manhattan.
Las inversiones se harán con dos nuevas asociaciones con Related Companies y Hudson Companies Incorporated, que los Fondos proveerán con $300 millones y $200 millones respectivamente. Se espera que los Fondos ganen un rendimiento ajustado al riesgo con una tasa de mercado en las inversiones.
El Programa de inversión de Related se centrará en la renovación y reconstrucción de viviendas que fueron dañadas o destrozadas por Sandy. La compañía va a usar la inversión de los Fondos en los municipios periféricos y en las partes bajas de Manhattan. Related invertirá en Nueva York en viviendas multifamiliares para incrementar el total de viviendas disponibles para los residentes de la ciudad de Nueva York desplazados por la supertormenta Sandy, con una prioridad en unidades de alquiler. La inversión también creará un programa de préstamos para ofrecer a propietarios que enfrentan déficits de la recaudación de los seguros, con fondos para restaurar las propiedades para funcionar completamente. Related invertirá $10 millones de sus propios fondos en el programa global.
Hudson recibirá $200 millones, 80 por ciento del cual creará viviendas económicas y casas a precios de mercado en las aéreas costeras, en las zonas A, B, y C que fueron impactadas por Sandy. Hudson adquirirá propiedades que necesitan reparación y modernización. Una parte del dinero se usará para desarrollar propiedades que incorporan tecnologías de diseño ambiental y para prevención de inundaciones. Otra porción de los fondos irá hacia propiedades comerciales. Hudson invertirá $ 8 millones adicionales en estos proyectos.
La oficina central de la compañía Related se encuentra en la Ciudad de Nueva York y cuenta con experiencia en desarrollo, compras, gerencia, finanzas, marketing y ventas. Related tiene un portfolio existente de propiedades inmobiliarias valuadas en más de $15.000 millones. Por 40 años, Related ha demostrado un compromiso en la preservación de casas económica.
Las compañías Hudson Incorporated, cuya central también se encuentra en la Ciudad de Nueva York tiene experiencia en nueva construcción, rehabilitación y desarrollo de edificios, incluyendo inmuebles que incorporan tecnologías ambientalistas y rehabilitación de propiedades históricas. La firma cuenta con proyectos residenciales en los mercados de lujo, de clase media y en los mercados de vivienda subsidiada económica.
El Contralor de la Ciudad de Nueva York John C. Liu sirve como consejero de inversiones, custodio y fideicomisario del Fondo o de Pensiones de la Ciudad de Nueva York. El Fondo de Pensiones de la Ciudad de Nueva York se compone del Sistema de jubilaciones de los empleados de la ciudad de Nueva York, el Sistema de Jubilaciones de los Maestros, el Sistema de Jubilaciones de la Policía de la Ciudad de Nueva York, el Fondo de Pensiones de los Bomberos de la Ciudad de Nueva York y el Sistema de Jubilaciones del consejo de Educación. Además del contralor Liu, los otros fideicomisarios del Fondo de Pensiones de la Ciudad de Nueva York son:
New York City Employees’ Retirement System: Janice Emery, Mayor’s Representative (Chair); New York City Public Advocate Bill de Blasio; Borough Presidents: Scott Stringer (Manhattan), Helen Marshall (Queens), Marty Markowitz (Brooklyn), James Molinaro (Staten Island), and Ruben Diaz, Jr. (Bronx); Lillian Roberts, Executive Director, District Council 37, AFSCME; John Samuelsen, President Transport Workers Union Local 100; Gregory Floyd, President, International Brotherhood of Teamsters, Local 237.
Teachers’ Retirement System: Janice Emery, Mayor’s Representative; Deputy Chancellor Kathleen Grimm, New York City Department of Education; and Sandra March, Melvyn Aaronson (Chair) and Mona Romain, all of the United Federation of Teachers.
New York City Police Pension Fund: Janice Emery, Mayor’s Representative; New York City Finance Commissioner David Frankel; New York City Police Commissioner Raymond Kelly (Chair); Patrick Lynch, Patrolmen’s Benevolent Association; Michael Palladino, Detectives Endowment Association; Edward D. Mullins, Sergeants Benevolent Association; Louis Turco, Lieutenants Benevolent Association; and, Roy T. Richter, Captains Endowment Association.
New York City Fire Department Pension Fund: Janice Emery, Mayor’s Representative; New York City Fire Commissioner Salvatore Cassano (Chair); New York City Finance Commissioner David Frankel; Stephen Cassidy, President, James Slevin, Vice President, Robert Straub, Treasurer, and John Kelly, Brooklyn Representative and Chair, Uniformed Firefighters Association of Greater New York; John Dunne, Captains’ Rep.; James Lemonda, Chiefs’ Rep., and James J. McGowan, Lieutenants’ Rep., Uniformed Fire Officers Association; and, Sean O’Connor, Marine Engineers Association.
Board of Education Retirement System: Schools Chancellor Dennis Walcott; Mayoral: Rosemarie Maldonado, Jeanette Moy, Ian Shapiro, Tino Hernandez, Judy Bergtraum, Freida Foster, Allison Rogovin, and Milton Williams; Patrick Sullivan (Manhattan BP), Kelvin Diamond (Brooklyn BP), Dmytro Fedkowskyj (Queens BP), Robert Powell (Bronx BP) and Diane Peruggia (Staten Island BP); and employee members Joseph D’Amico of the IUOE Local 891 and Milagros Rodriguez of District Council 37, Local 372.
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